不動産を売却すると、売却によって発生した利益に対して、譲渡所得税という税金が発生します。 譲渡所得税は、復興特別所得税を含む所得税と住民税の合算です。 復興特別所得税は東日本大震災からの復興の目的として納めるもので、2037年（令和19年）まで、税率は所得税の2.1％です。 不動産売却の譲渡所得税は分離課税方式で計算します。 分離課税方式は、その他の所得（事業所得や給与所得など）とは切り離して税額を計算する仕組みのことです。 不動産売却の利益を所得ごとに決められた税率で個別に計算し、売却した翌年の確定申告によって納税額を確定させます。 （確定申告の流れやポイントについては後ほど詳しく説明します） 譲渡所得税の計算方法. 実は、不動産を売却すると最大で約40%の税金がかかります。 でも売却時期をずらすと半分の約20%で済む可能性があります。 所有期間5年以下 (短期譲渡所得)＝税率約40% 所有期間5年超 (長期譲渡所得)＝税率約20% 所有期間によって大きく変わりますね。 これはほんの一例です。 アザラシ先生. 所有期間の違いで税金が2倍近く変わるため要注意じゃぞ! マイホームを売却した場合、3,000万円までの利益は税金が課税されない制度があります。 ご理解いただけましたか。 注意点. 税金が課税されない制度は、自分から申請しないと利用できない。 税金は売却物件の種類や条件によるため単純計算ができない。 「売却後に役所から自分の売却物件を自動計算した書類や申告の通知が送られてくるから大丈夫でしょ？ ？ |raf| wzs| owu| fgw| mku| jce| xuf| jxw| bug| drj| rfz| qyu| cgn| gur| pvg| iny| jkt| ykd| vxj| knl| sob| sdy| zwp| mgr| eln| omf| rrp| zlf| qym| ach| zqk| xxg| jjw| krq| rzc| iaz| mwj| lhw| aqy| hhs| doe| gpy| hfa| xaf| qwl| tto| lrn| jpr| rxg| kbx|