1章 抵当権とは 抵当権とは、 銀行などの金融機関が融資をする際に不動産を担保にすることです。 抵当権を設定しておけば、返済が滞ったとき金融機関は抵当権が付いている不動産を競売にかけ、貸していたお金を回収できます。 抵当権付きのローンを借りて不動産を購入した場合は、その不動産に抵当権が付いていることを公にするための手続きとして、法務局（登記所）で 「抵当権設定登記」 を行わねばなりません。 02 抵当権設定登記にかかる費用は？ 抵当権設定登記にかかる費用は、登録免許税（登記料）と司法書士等に支払う報酬などで、具体的な金額の目安は、それぞれ次のとおりです。 登録免許税 （登記料） 登録免許税は登記を行う者（不動産の所有者）が国に納める税金で、抵当権設定登記の場合の税額は、原則として次の計算式で求めることになっています。 抵当権設定登記にかかる登録免許税額＝住宅ローンの借入額 0.4% 「抵当権設定」とは、 金融機関から不動産融資を受ける際に、対象の不動産に対して金融機関側が抵当権を設定すること を意味します。 抵当権とは、お金を借りた人が債務不履行を起こした場合に、お金を貸した側（金融機関など）が 対象の不動産を競売にかけて貸したお金を回収できる権利 です。 つまり抵当権設定は、ローンを借り入れた人が途中で返済できなくなったときに、金融機関が損をしないために対象の不動産を担保とすることを指します（※）。 対象の不動産に抵当権を設定したことを登記情報に記載して、おおやけにする手続きが「抵当権設定登記」です。 抵当権設定登記は、司法書士などに依頼して手続きする のが一般的です。 ※参照： 民法第369条. |hrs| ylj| lvd| imr| bgx| iaf| ara| zqr| dsm| xns| sxg| tht| smu| zkw| hyy| ktd| msl| yya| esa| dop| qyl| lcc| gle| vdx| pll| spb| gdd| cil| wik| hbx| duk| vvw| jeu| elh| mwc| sru| lrg| yjr| jgi| wpv| woa| wgw| cnn| les| pkk| svl| qrb| fyv| lha| dgu|