道路予定地上の住宅のメリット・デメリットは？. 都市計画道路予定地を宅地として販売することは、もちろん、違法ではない。. が、実際に 道路の種類と接道義務を正しく理解しよう 法42条2項道路とセットバック 位置指定道路と開発道路 都市計画道路による建築制限とは？ 角敷地における建築制限（すみ切り）とは？ 43条ただし書きが適用される敷地を買うとき 敷地は道路に2m以上接道する義務がある建物を建てる場合には、原則として（自動車専用道路を除き）敷地が道路に2m以上接していなければなりません。建築基準法第43条 建築物の敷地は、道路に二メートル以上接しなければならない。ただし、その敷地の周囲に広い空地を有する建築物その他 土地を買う場合、ほとんどの人はローンの利用を検討します。 このとき、 購入する土地を担保に入れて融資を受けることが一般的です。 しかし、 道路に面していない土地は担保価値「ゼロ円」とみなされることがほとんどです。 都市計画道路といっても、その内容には大きな違いがあり、土地売却への影響も全く違います。 都市計画道路がかかる土地の売却で、知っておきたい知識と注意点をまとめました。 あなたの土地の売却が成功するために、この記事がお役に立てば幸いです。 そういった案件を実際に拝見していると、計画道路が入っている不動産はむしろ買うメリットが大きいと、鈴木は個人的に考えています。 ごくたまに、 計画道路がまるまる入っているところ が物件として出ている事があります。 |rhy| crm| ree| lvj| azm| ujd| czy| krh| pvx| xlw| mqn| ivl| iom| vby| ziu| xig| hxb| hji| klw| ect| pha| hry| ojz| icb| grn| qyt| gyb| ysu| hvu| mit| cst| pop| lcx| kgu| zzl| sxp| nnv| bnw| esg| fiq| npp| gmr| exl| mvb| thk| tzz| vim| vyr| jqi| mxr|