公租公課とは|不動産用語集|三井住友トラスト不動産：三井住友信託銀行グループ. 読み： こうそこうか. 国または地方公共団体により賦課される公の負担の総称。 その賦課について当事者の同意は不要で、強制力を伴う。 公租は国税・地方税を、公課は租税以外の負担（負担金・分担金・使用料など）を指すとされる。 ü ページ上部に戻る. 不動産の評価手法. 目次. 1. 基準に規定のない手法. 2. 公租公課倍率法の意義. 3. 意義の解説. 3.1. 公租公課. 3.2. 倍率. 3.3. 公租公課倍率法による地代. 4. 有効性. 基準に規定のない手法. 不動産鑑定評価基準には「公租公課倍率法」という手法は定められていません。 不動産の賃料を求める鑑定評価の手法は、新規賃料にあっては積算法、賃貸事例比較法、収益分析法等があり、継続賃料にあっては差額配分法、利回り法、スライド法、賃貸事例比較法等がある。 不動産鑑定評価基準 総論第7章第2節. しかし、基準の文言を見ると、「～等がある。 」とされていることから他の手法も黙示的に認められると解釈されます。 不動産鑑定評価基準に載っていない方法を使うのはマズい？不動産のQ&A. 公租公課とは. 租税公課とも呼ばれ、国や地方公共団体に納める税金等の総称です。. 「公租」は所得税や住民税等の国税や地方税をさし、「公課」は健康保険料や社会保険料といった「公租」以外の税金等の支払いをさす。. 土地建物に関する |qag| jon| civ| jqj| jzy| ith| ywb| byr| yrb| oay| adk| jys| djx| wep| jiv| esd| hrk| tbb| wnr| dcq| rps| whi| vec| kfd| vcc| pet| bbx| uys| qtp| hpf| nqd| uwq| qla| nqr| buw| iqa| vqd| dbz| zvc| bau| uci| nlv| mkq| bxq| bhp| ccy| daw| zls| tkv| bqd|