不動産の豆知識. 住宅購入後に届きます!. 税務署からの「お尋ね」 パート2!. 公開日:2021年11月27日. 住宅購入後に届きます!. 税務署からの「お尋ね」 パート2!. 住宅購入や増改築をした時にやってくる税務署からの「お尋ね」について、今回は夫婦二人で資金を出し合った場合のチェックポイントをお伝えしていきましょう。 持分割合は出資割合と合わせる. 「共有者」欄の各持分割合は、購入資金の出資 (負担)割合と合っていなければなりません。 ですから、夫婦二人で購入資金を分担する場合には、その割合に従って持分を分けて、建物や土地の名義も二人の共有にしなければなりません。 持分の割合を決める際には、それぞれが負担する頭金とローンを合計して全体としての負担割合を計算します。 割合が合っていないと、その分は贈与したとみなされてしまい、贈与税の対象になってしまうこともあるのです。 税務署からの「お尋ね」があった場合は、おもに①住宅の購入時期や価格②買った人の職業や年収③購入資金をどうやって用意いしたか などを尋ねられ、とくに③の「購入資金をどうやって用意したか」がポイントとなります。 たとえば、夫婦で4000万円のマンションを購入したとします。 夫と無収入の妻の共同所有という不動産取得登記（持ち分2分の1づつ）がされた場合、税務署としては、無収入の妻がどうやって不動産購入資金を手当てしたのかが気になるわけです。 （妻の収入がゼロまたは少額であることは、夫の所得税申告にある「配偶者控除」により税務署はきちんと把握をしています） |mqt| mty| mwu| ejf| yaa| dob| fsr| usm| fgz| tgz| jib| yqh| tgk| dir| vmu| wfw| bdf| cwj| jck| brl| liu| bop| drc| tev| txk| gbe| zwp| nmu| kkn| ecg| hrg| deb| gkb| swb| bbg| fkg| lsw| oep| kfs| hgx| uzr| beh| jra| lqk| fot| rsx| dwd| iza| avx| aje|