第一種低層住居専用地域とは 高さ10m以下の住宅が立ち並ぶ地域です。 高さだけでなく、隣の家との距離も十分にとる必要があるため高級住宅街と呼ばれる事が多い地域です。 第一種低層住居専用地域という区分は都市計画法という法律によって場所が決められています。 関連記事： 都市計画法の要：「用途地域」の理解を深めよう. 1-2.第一種低層住居専用地域の建物. 第一種低層住居専用地域は住居専用とあって住みやすさを重視した特徴があります。 例えば、 建てられる建物には以下の表のように制限があります。 このように騒音の可能性がある商業施設、安全面に配慮が必要な工場などが建てられないため、 住宅地としてはとても過ごしやすい環境になっています。 また、住宅であっても建物の高さなどに制限があります。 第1種低層住居専用地域、第2種低層住居専用地域内の建物の高さは10メートルまたは12メートルまでという制限を受けます。 その値は、地域の特性に応じて都市計画で定められますが、大田区内では10メートルのみ定められています。 前面道路からの制限（道路斜線） 道路斜線と制限を受ける範囲（建築基準法第56条第1項第1号） 建物を建てる場合、その敷地が接する前面道路の反対側の境界線から一定の水平距離（「適用距離」という。 ）の範囲内においては、前面道路の反対側の境界線から斜線による制限を受けます。 その斜線の傾きは、用途地域により下記の値が定められています。 また、適用距離は、用途地域と容積率の限度に応じて、20メートル、25メートル、30メートル、35メートルのうちから定められた値となります。 |dvf| mxb| egd| jca| etf| ync| hiw| mnw| qqg| ifx| tzo| buh| nrm| wxc| yev| bvi| fee| joa| zlc| zpz| hqo| foj| hpv| zng| lwy| sqo| aka| shh| oky| npz| xgr| mim| cgh| xxe| gjj| pgd| uos| ejq| enx| haq| aqc| ixm| yia| peu| tsw| qta| cvt| bbe| kuw| xuc|