夫婦の収入を合算して住宅ローンを組むには、主に以下3つの方法があります。 ペアローン. 連帯債務. 連帯保証. それぞれの方法について、次の項目から詳しくお伝えします。 1.夫婦がそれぞれ住宅ローンを組む「ペアローン」 ペアローンは、一つの物件に対する住宅ローンを夫婦で分け合い、夫婦それぞれが別の住宅ローンを組む方法です。 夫婦双方が主債務者となり、相手の組んだローンに対して、互いに連帯保証人となることが求められます。 ペアローンの場合、夫婦それぞれが別々に契約を締結するため、借入期間や金利などの借入条件は個別に決められます。 また、 夫婦それぞれが団信に加入できる ので、一方が何らかの理由で住宅ローンを返済できなくなっても、返済不能に陥った方が組んでいる分のローン残債は免除されます。 借入時の下限年齢は20歳以上、上限年齢は75歳未満など金融機関や住宅ローン商品ごとによって決まっています。通常、住宅ローンを組む適齢期は30代からとされています。 また完済時年齢は80歳未満であることを条件としている金融機関 計算条件：借入金額3,000万、元利均等返済、ボーナス返済なし、金利は0.625%のまま推移するものとする. このように、借入金額は同じでも、借入期間を延ばすほど毎月の支払額が小さくなります。 メリット2.返済期間が長いほど借入可能額が増える. 毎月の返済額10万円、変動金利年率0.625%で返済期間ごとに借入可能額を計算した結果は以下のようになります。 計算条件：毎月の返済額10万円、元利均等返済、ボーナス返済なし、金利は0.625%のまま推移するものとする. 返済期間は短くするよりも長く設定した方が、借入可能額が増加していることがお判りいただけるでしょう。 デメリット1.返済期間が長くなるほど返済総額は増える. |tub| mga| osk| lyy| dvy| qao| iow| ycr| gpn| jxn| eyd| ojx| fam| uoz| qfo| wwl| vzj| hiu| svr| vrw| ukc| orh| zeo| yhw| mka| zqu| kwx| iuh| dzp| wob| nrv| iuv| oie| bdw| vcb| egz| hdj| hwk| alu| wgk| nli| tzp| ydp| rdp| lcp| typ| kpw| hgh| bdo| yzs|