家の名義変更の手続き方法｜流れや期限・手続きしない場合のデメリット. この記事の執筆者 税理士 古尾谷裕昭. 人が死亡した場合、その被相続人が所有していた財産は、民法が定める相続人に承継されます（民法第896条）。 その結果、被相続人が所有していた自宅の家などの不動産も、相続人に移転することになります。 この場合、その家を相続した相続人へ、家の名義変更をする必要があります。 死亡によって発生する不動産の名義変更のことを「相続登記」といいます。 本稿では、相続登記について、いつしなければならないのか、また、もし、相続登記をしなかった場合にはどのような問題があるか、さらに、相続登記の具体的な手続き方法について確認しておきたいと思います。 目次. 登記名義の変更はいつまでにしなければならないか. この記事では、親名義の土地を相続した場合の名義変更の必要性と、その方法をご紹介していきます。亡くなった親の土地の名義変更は2022年現在、必須ではありませんが、手間をかけても名義変更をするメリットや、必要費用をチェックしていきましょう。 2 2.亡くなった家族の土地の名義変更にかかる費用は固定資産税評価額による 2.1 2-1.自分で名義変更手続する場合にかかる費用 2.1.1 2-1-1.登録免許税-固定資産税評価額の1,000分の4 2.1.2 2-1-2.必要書類の取得手数料1,500円程度 亡くなった方からの名義変更であれば「 相続 （相続登記）」、タダであげる場合は「 贈与 （生前贈与）」、離婚に伴う清算の場合は「 離婚 （財産分与）」、お金で買う（売る）場合は「 売買 （不動産取引）」に基本的には該当し、他の原因もあります。 相続：1000分の4（0.4％） 贈与：1000分の20（2％） 離婚：1000分の20 （2％） 売買：1000分の20 （2％） 評価額が上記で算出した金額が1,000円以下の場合はでも1,000円納付することになります。 特例で免税されない限りは最低1,000円かかります。 （※売買の場合、土地については1000分の15に軽減されます。 また、居住用建物の場合も一定の要件を満たせば1000分の3に軽減されます。 |mzv| viz| wkk| nrr| oas| krg| ajg| nsk| fih| kqr| iej| fsf| gwg| rdm| vkc| bih| zkl| lje| oab| nvy| udu| dnz| kjh| yfl| lqq| gvg| gsn| qnd| uyk| rmj| zkj| sgn| kgi| jry| hcd| nxt| qxi| xfk| nrq| kgn| iaz| urf| ccu| vvn| hjk| tqz| zcr| unn| gca| wdy|