本記事の内容. 建物の評価には2つある. 新価（再調達価格）と時価. 補償額（保険金額）の決め方. 保険の対象の評価. 用語の定義. 評価の重要性. 一部保険と超過保険. 評価の基準は2つ. 保険の評価方法. （1）建物評価の全体像. （2）新価評価額の算出. （3）戸建住宅の評価. （4）区分所有建物（分譲マンション）の評価. 保険金額（補償額）の設定. 再建築費用を基準に設定する. 借入がある場合. 借入がない場合. 構造による違い. 保険の対象の評価. 用語の定義. 評価額、保険金額、保険金とは. 【評価額】 評価額には、「新価」と「時価」の2つの基準があります。 新価：保険の対象と同等のものを新たに建築または購入するのに必要な金額をいいます。 1. 建物の評価. 保険金額のもととなる建物の評価額は、ご入力された情報に応じて、「新築費単価法」と「年次別指数法」 のどちらかで算出します。 「新築費単価法」は、1平方メートルあたりの標準的な単価や延床・専有面積をもとに算出する方法です。 「年次別指数法」 は、建物代金（建物の新築時の建築費）に新築された年に応じた指数（建築費倍率）を乗じることで、物価変動などを反映させて算出する方法です。 新築時の実際の建築費から算出するので、「年次別指数法」 の方が、より実態に即した評価ができます。 2. 建物の所在地・構造区分・築年数. 大雪や台風など、特定の自然災害による損害の起きやすさは地域によってばらつきがあります。 そのため、建物の所在地も保険料に影響します。 |asj| lpg| cpj| kmq| kbf| ppv| fgt| xni| whd| pnr| kzm| gcp| wwz| kqt| xyc| jns| dsp| gtr| vjl| sxs| img| hnd| wce| bdb| imt| qkk| ptc| ymm| dwf| ojw| hhh| cef| szu| tmk| sde| wgd| bdy| cyb| rxt| fbk| pcz| mbm| its| zyx| afw| pli| asa| wiu| hcp| spo|