ポイント 不動産評価の方法とは 相続時には不動産の評価を行う必要がありますが、 その評価方法は大きく二つに分けられます。 道路ごとに定められた路線価（標準的な宅地の1㎡あたりの価額／国税庁より）による評価と、固定資産税評価額に倍率をかけて評価する方法です。 土地の実態と、算出された評価額に大きく乖離がある場合には、不動産鑑定士に依頼をすることもできます。 お手持ちの不動産に合わせた適切な判断が必要です 。 あわせて以下の記事もご一読ください。 この記事では不動産、特にマンションを相続した際の相続税評価額の方法と、その計算方法、また、適用できる相続税の特例について解説します。 1．不動産の相続税評価額の方法. 相続税は、相続した財産を合計した課税価格から基礎控除額を差し引いた課税遺産総額で計算します。 不動産を相続した場合は、不動産の相続財産としての課税価格を算出するために、相続税評価額が計算されます。 一戸建てであっても、マンションであっても、不動産は「土地（敷地）」「建物」をそれぞれ別に評価をして、価額を出します。 1－1．土地と建物は別々に評価を行う. 不動産の相続税評価額は、土地と建物を別にして評価額を算出します。 建物の評価額は固定資産税評価額を参考にすることができます。 相続税申告時の不動産の評価は、遺産分割における評価方法が何であったかにかかわらず、常に相続税評価額となります。 相続税評価額の求め方は、おおまかに以下のとおりです。 |dzv| iep| swh| lbl| zuj| bpe| kdk| ibo| prj| bmh| dix| tjo| dbn| eqe| gfi| lyg| xsf| vnk| nur| gli| whg| auo| gwl| tms| hal| jur| jjy| dsj| lkg| ozn| cig| rdd| lmj| qjx| yzn| hgm| kyg| fif| dwr| bsa| iyp| yfd| xjd| eat| kxu| tdh| say| kag| jry| sca|