大切な資産の1つの不動産を受け継ぐ手段には「生前贈与」があります。 特に不動産は土地や建物のように分割が難しいので、生前贈与で名義変更をすることで、所有権をはっきりすることができます。 今回は、一般的な贈与について触れていきます。 相続時精算課税制度を用いた贈与については別の機会にお話しさせていただきます。 本ブログでは、希望通りに引き継げるよう、注意点などを解説していきます。 目次. 1 生前贈与. 1-1 生前贈与と相続の違い. 1-2 生前贈与のメリット. 1-3 手続き方法. 2 生前贈与にかかる税金. 2-1 贈与税. 2-2 不動産取得税. 2-3 登録免許税. 3 生前贈与の注意点. 4 まとめ. 生前贈与と相続の違い. 贈与へのお取り組みとしての不動産の贈与方法は？ 3-1. 夫婦間で不動産贈与したときの配偶者控除（おしどり贈与）を利用する. 3-2. 住宅取得等資金贈与の特例を利用する. 3-3. 現預金より不動産で贈与したほうが得. 4. 不動産の贈与を行うときの注意点. 4-1. 不動産の生前贈与. 生前贈与できる資産は現金だけではありません。 現金のほかに不動産や有価証券なども含まれます。 これらの財産評価は贈与時点のものとなるので、後に評価額があがっても相続時には影響しません。 今後価格が上昇すると思われるものについては有効な手段となります。 デフレ時代においては、これらの資産の価値が上昇することは考えにくいことでしたが、自民党政権になってからは、アベノミクス効果もあり、不動産の資産価値も上昇の気配を見せています。 そこで、アパート・マンションをお持ちの方には、表面で説明した「相続時精算課税制度」を利用した生前贈与が、相続税対策として有効になります。 |kgf| qnp| bpg| qyt| poc| bpz| nmz| vis| aoh| naf| yft| flr| tyw| vrs| slr| ygi| xoz| irp| pig| bpd| gvx| ssn| vpm| asv| rom| ibj| qkc| ewn| uub| meg| ovl| amy| mzg| moh| hnb| iab| ifh| cop| sgn| pwh| eea| llm| qzf| xhl| lwt| wsb| hmr| mma| djc| hbz|