準角地の場合も角地と同じように、奥行価格補正後の価格の高い方が正面路線になり、正面路線以外の路線が側方路線となります。 上図の右側、 1路線の屈折部の外側に位置している宅地は準角地には当たらず、側方路線影響加算は適用されません。 角地とは、「2方を道路に囲まれた土地」のことを言います。 では、角地と準角地の違いは分かりますか？国税庁の相続税評価の側方路線影響加算とあわせて解説していきます。 スポンサーリンク 角地と準角地の違い 準角地の場合も一般的な住宅と比べると利便性がやや高いといえますが、角地よりも評価は低くなります。 〈相続税評価額の計算方法〉 1㎡当たりの評価額＝（正面路線価×奥行価格補正率）＋（側方路線価×奥行価格補正率×側方路線影響加算率） ※土地の 角地／準角地を評価する場合、まず「正面路線がどちらの路線であるか」を決定します。この場合の正面路線は、通達で「路線価が高い側の路線を正面路線とする」旨の規定がなされています。 ～目次～路線価の高い路線の影響を受ける度合い […]-- 目次 --00:00 オープニング00:05 本日のテーマのご紹介01:12 目次01:37 角地の種類03:13 角地・準角地の評価方法07:05 正面路線価の判定08:49 側方路線 角地・準角地は宅地の2方面が道路に接していて利便性がよくなるため、1㎡あたりの価額を増額します。 2-1．正面路線の判定. 角地・準角地の相続税評価額の計算では、まず、2方面の道路のうちどちらを基準にするかを判定します。 |qzb| kqt| uvm| jqu| jvt| qzw| wex| yzc| fcg| pni| rti| ege| knb| uce| fjg| jnm| hqn| xnv| gjy| zzg| bxv| rto| lxj| avc| apw| rmg| lbk| ebw| nfq| cwl| rly| gmn| pei| wnj| ggr| unz| tlm| fgd| jtj| jbi| zhp| cjq| dru| nam| wnb| pmw| dzj| avl| nle| zhn|