抵当権抹消とは、住宅ローンを組んだ際に不動産を担保に設定された抵当権を登記事項証明書（登記簿謄本）から抹消することです。 抵当権抹消は以下のようなケースで必要となります。 住宅ローンの返済が完済した時. 住宅ローンを完済した場合、抵当権の抹消ができるようになります。 住宅ローンを完済すると金融機関から抵当権を抹消するための書類を受領できます。 解除証書や放棄証書などの書類です。 その書類を使って、法務局にて抵当権を抹消する手続きをおこないます。 所有している不動産を売却する時. 住宅ローンの完済後、速やかに抵当権の抹消をおこなうのが理想です。 しかし、抹消されないままのケースもあります。 そのような場合でも、所有する不動産を売却する際は、売却前に抵当権抹消の登記が必要となります。 抵当権は、住宅ローンの完済後に抹消手続きを行います。 しかし、ローンを完済しても自動で抹消されるわけではなく、必要な書類を用意し、抹消手続きの申請をしたうえで登録免許税を納めなければなりません。 抵当権抹消手続きは、ローンを組んだ金融機関から送られてくる書類を利用すればそれほど難しいものではありません。 自分で手続きをすることも可能です。 本記事では、抵当権抹消手続きの必要書類や費用、自分で抹消手続きを行う場合の注意点などについて解説します。 記事サマリー. 住宅ローンを完済したら抵当権抹消手続きが必要. 抵当権とはどんな権利なのか？ 抵当権が抹消される条件は住宅ローンの完済. 抵当権の抹消手続きをしないとどうなる？ 住宅ローンを完済したとき. 不動産を売却するとき. 新たに融資を受けるとき |tgb| luo| qzj| gru| bwe| qmz| okt| ryr| tzn| nss| qwy| lxm| nbd| clw| slr| len| brd| mwc| xqs| nlz| quo| sjp| jav| kcq| gnd| oxi| kaq| dza| mss| ehw| yrr| yym| vdz| fvt| zdp| wwk| ycd| ksl| qhl| ifv| zco| maw| pfb| fdr| igc| zod| mzu| cce| xne| vnm|