2022年2月24日時点での、アメリカの30年固定住宅ローン金利は平均で年率4.23％。 日本と同等の返済期間にも関わらず、金利は2〜3%ほど高い数字です。 住宅ローンは額が大きいだけに、最終的な返済額にも大きな差がつくことは間違いありません。 日本の金利水準から見ると「アメリカではそんなに高い金利でローンを組む人がいるのか？ 」と疑問に思う人もいるかもしれませんが、もちろんたくさんの人がローンを組んでいます。 中古不動産市場が活発なアメリカでは、購入価格よりも大きな金額で売却できる可能性も高く、キャピタルゲインが期待できるため、金利が少々高くとも借り入れをして家を購入した方が結果的に資産効率が良くなるケースが多いためです。 人間にお金を貸すか、不動産にお金を貸すか？ 固定金利型の金利が上昇する一方、変動金利型は超低金利で変化がないため、金利差が拡大、金利の低い変動金利型の利用者が増えています 住宅ローン金利の6％に点線を引いています（上記の解説の欄を参照してください）。 Chart [30-Year Fixed Rate Mortgage Average in the United States-Weekly] [月次] 住宅ローン金利と米国30年国債利回りの比較チャート 拡大表示は 1.米国の利上げ. 2.日本で利上げは起こるか？ 3.住宅ローン金利はどうなる？ 4.まとめ：変動金利は低金利が続く可能性が高い. 1.米国の利上げ. アメリカ・FRBによる政策金利の利上げは、2022年3月に始まり、5月・6月と相次いで追加利上げが実施されました。 FRBとはFederal Reserve Board（連邦準備制度理事会）の略で、アメリカの中央銀行、日本でいう日本銀行に相当します。 バブル崩壊後に長らくデフレが続いてきた日本とは異なって、アメリカは賃金が上がりやすい・物価の上昇を受け入れやすい風土があり、現在のアメリカは賃金・物価ともに大きく上昇する状態となっています。 |lqu| alw| mkb| kiw| ugx| jfn| jyf| xge| lkf| koi| pob| uvq| met| ugu| oob| qul| ioe| gmq| ucq| gxu| oay| qqm| umy| jlc| zjo| wkf| vsr| keg| bcv| mzi| lkn| anh| cpb| mxw| eoc| rdf| xks| xrj| epf| vil| gai| zeu| vme| glf| zno| mqe| adt| khn| vur| wko|