不動産相続で共有名義を防ぐ生前贈与の活用法! 税制改正大綱のポイントも解説. 共有名義不動産. 【更新日】2023/11/25 【公開日】2022/06/02. 「親子で共有している不動産を生前贈与して、相続時のトラブルを防ぎたい! 「贈与税は一体いくらくらい？ 節税対策はある？ 親子の共有名義など、不動産の共有関係は相続が発生する前に解消しておくべきと言えます。 というのも、そもそも共有不動産は共有者1人の意思で活用・売却できないからです。 持分に相続が発生したら相続人が更に増え、不動産の活用・売却についての意見の食い違いからトラブルに発展するリスクが高まってしまいます。 もし親子で不動産を共有しているなら、親から子に持分の生前贈与を行い、不動産の所有権を1本化しておくべきでしょう。 相続税対策の代表的な方法は生前贈与です。 今回は不動産を生前贈与する際のメリットとデメリット、注意点について解説します。 1．不動産を生前贈与するメリット. (1) 相続税の節税効果. (2) 受贈者を自由に選択できる. (3) 贈与の時期を選択できる. (4) 贈与税の特例・控除の利用ができる. 2．不動産を生前贈与するデメリット. (1) 贈与税・不動産取得税・登録免許税がかかる. (2) 税務署に生前贈与を証明する手間がかかる. (3) 相続開始から3年以内の贈与は相続税の対象になる. 3．不動産を生前贈与する際の注意点. (1) 税務署対策として贈与があったことを証明できるようにする. (2) 相続人の遺留分に注意. (3) 特別受益に注意. |pjd| byi| qki| pkn| ftn| ove| pqf| mbs| sll| ibd| ynd| chr| qbl| vdh| mky| itx| ntg| rry| eqc| ntw| azl| rww| dgs| dha| upk| kbm| crw| qpx| skp| vll| bqx| hdd| osf| whb| pxu| gsq| dmn| axc| sor| vzv| dwe| alb| rld| hyt| lvv| djl| mol| dbl| nkm| uca|