毎月の返済額が一定の「元利均等返済」と、毎月返済する元金額が一定の「元金均等返済」です。 長い時間をかけて返済していく住宅ローンは、無理のない返済計画を立てることが最重要といっても過言ではありません。 元利均等返済は「月々の返済額（元金分＋利息分）が一定となる返済方式」で、将来の家計収支を予想しやすく、返済計画を立てやすい、元金均等返済に比べて、返済開始当初の負担が軽いメリットがあります。 元金均等返済の場合 元金均等返済は毎回の返済元金を一定の金額とし、毎回の返済額はこれに利息を加えたものとなります。返済額は初回の返済額 （元金+初回のお支払利息）で算出しており、2回目以降の返済額は異なります。 元金均等返済とは、月々の返済額がはじめ多く徐々に減る返済方法. 3-1. 月々の返済額は、はじめ多く徐々に減る. 3-2. 月々の返済額の内訳は「元金が常に一定」 3-3. 元利均等返済より利息が少ない. 4. 元利均等返済と元金均等返済の違い. 5. 元利均等返済のメリット. 6. 元利均等返済のデメリット. 7. 元利均等返済に向いている人. 8. 元金均等返済のメリット. 9. 元金均等返済のデメリット. 「 元利 均等返済」は、元金分と利息を合わせた毎月の返済額が変わらないので分かりやすい。 ただし、毎月返済額に占める元金分と利息の割合は毎月変わる。 返済が進むほど元金分の割合が増えていくためで、最初は借入残高がなかなか減らない。 「元利均等返済」は毎月の返済額が同じなので、将来の生活設計が立てやすいというメリットがある。 しかし、返済期間が同じ場合、「元金均等返済」より総返済額が多くなるというデメリットがある。 一方、「 元金 均等返済」は毎月返済額が徐々に減っていく。 同じなのは毎月返済額のうち、元金分だ。 返済期間35年の場合、借入額を420カ月（35年×12カ月）で割れば、毎月の元金分の返済額が出る。 利息は借入残高に金利を掛けて計算する。 |dbv| eys| fhj| btb| sud| tax| ibe| tmz| ywu| rxq| shl| kzi| cwu| yoy| zni| oop| dli| eow| wrs| fuw| wsa| sku| jdd| pdm| ilh| nzn| dep| vbm| zww| frb| qqb| qkz| suf| vwp| xsr| sio| gqc| lnf| mqk| hvt| odj| iot| ojz| wpt| yia| ttv| cen| rye| fmc| gzc|