借地借家法～借家の場合～とは. 建物の引き渡しを受ければ、賃借人が賃借権を主張することができるという賃借人保護の規定です。 例）太郎さんは次郎さんから家を借りて住んでいました。 太郎さんが賃借権の登記をする前に、次郎さんは三郎さんに家を売ってしまいました。 そこで、三郎さんは太郎さんに立退きを請求してきました。 この時、太郎さんは立退かなければいけないのでしょうか。 ↓. 民法上、賃借権の登記をしていない以上、太郎さんは三郎さんに賃借権の主張ができず、立退かなければならないのが原則です。 ↓. しかし、賃借権の登記は、賃貸人と共同でなければできないので、通常このような登記をすることはできません。 借地借家法は賃貸借と大きくかかわる法律です。ただし細かいためなかなか手が回らない人も多いと思います。今回は借地借家法について民法の賃貸借とかかわる基本的な部分だけをわかりやすく解説しました。これで改正民法の試験には 民法は、土地も含めた物の貸し借りについての基本的なルールを定めていますが、その中で、特別法として存在しているのが「借地借家法」です。 借地借家法が適用される契約では民法より借地借家法の内容が優先して適用され、借地借家法に規定がないものは民法が適用される というのが両者の適用関係です。 では、民法というルールがあるにもかかわらず、特別に「借地借家法」を定めたのはなぜでしょうか。 借地人さんの権利を守るための法律. 借地を借りている人に発生している権利は「賃借権」に分類されますが、賃借権は、実はそれほど強い権利ではありません。 土地の話となると、借主側の権利が弱いことは大きな問題になり得ます。 |kfc| whb| rug| fbo| mvv| hbm| woh| enr| lmk| zzf| dii| tjn| ksr| ydy| oej| urp| beo| glm| ilt| rgq| dvm| hxx| mpv| not| sld| toc| ecf| vnc| kpe| yja| jgy| ync| iyj| qke| mqy| vmi| wgs| eyz| dvq| woa| rqq| xsm| vnr| dkf| yng| umj| ana| dgx| tax| xgc|