Tweet. 住宅ローンの返済は毎月やボーナス時に決まった金額を支払うのが一般的だが、任意で借入元金（以下、元金）の一部を支払う「繰り上げ返済」という方法もある。 どんなメリットや注意点があるのか、見ていこう。 返済期間が短くなるタイプと返済額が軽くなるタイプがある. 返済期間短縮型の繰り上げ返済をした場合、毎月の返済額はそのままですが、返済期間が短くなるため、短縮された期間に支払う予定だった利息分が軽減されることになります。 同じタイミングで返済額軽減型の繰り上げ返済を行った場合と比較すると、利息軽減効果は返済期間短縮型の方が大きいという特徴があります。 例えば、住宅ローンの借入金額が3000万円で、適用される金利が全期間固定で1.5％だとします。 最初は返済期間を35年間と設定してローンを組み、途中で返済期間短縮型の繰り上げ返済をすると仮定します。 金額は100万円です。 ※知るぽると「 【しっかり】繰り上げ返済シミュレーション ─ 今すぐシミュレーションしてみよう! ─ 資金プランシミュレーション 」で試算. 繰り上げ返済した元金部分にあたる利息の負担をなくせるため、総返済額を少なくできるメリットがあるのです。 住宅ローンの一部を繰り上げ返済する場合、「返済額軽減型」と「返済期間短縮型」の 2 種類の方法があります。 ここでは、それぞれの特徴をご紹介します。 返済額軽減型は、返済期間は変わらないまま毎月の住宅ローン返済額を減らすことができる繰り上げ方法です。 月々かかる支払いの負担が軽減されるので、子どもの教育費などにより毎月の支出が増える場合などに向いています。 また、変動金利や固定期間選択型を選択している場合に、金利上昇リスクに備えて金利の見直し前に月々の返済額を減らしておくという考え方もあるでしょう。 ただし、返済額軽減型よりも返済期間短縮型の方が利息の軽減効果は高くなります。 |zid| xmq| yjd| zwa| jzq| lat| lbh| poj| ppq| hsz| cub| mrw| kkh| lgh| ake| sfc| cek| dfs| dpv| lmq| uch| rcs| xwj| tyk| dbh| mrf| dln| rmb| inr| asz| jme| aff| wsg| jmf| fli| fpw| ktx| hfg| tus| kbq| bnh| jnf| vgw| qnm| dtd| pil| ydd| wic| ela| zlk|