自宅（マイホーム）売却時の税金は、譲渡益3,000万円以下なら無税。 居住期間10年以上、所有期間10年超の買換特例がある。 特例を受けるためには、確定申告が必要となる。 不動産（土地や建物など）を売却して利益が出た場合には、その利益は「譲渡所得」として税金が課税されます。 ただし、譲渡した不動産が、自分が住んでいるマイホームの場合には、その譲渡益が3,000万円までは税金がかかりません。 家を売却したときの税金は、例えば 5年以上の所有で譲渡所得が200万円の場合に約40万円 になります。 家の所有期間が5年以下で売却するときの税金は、 譲渡所得が200万円の場合に約79万円 になります。 不動産投資で得られる家賃収入は課税の対象とされています。そのため、例えば毎月30万円の家賃収入が得られる計算であっても、手元に残る金額は30万円より少ない金額となります。では実際、家賃収入に対する税金の大きさやその種類はどのような項目があるのか、また計算方法について 家を売って家を買うときにかかる税金と税金の軽減措置. 家の売却および購入時にはそれぞれ税金がかかってきます。 まず家の売却を行い譲渡所得が発生した場合、一般的に所得税および復興特別所得税、住民税の課税対象になります。 ただし、買い替えで旧住居の成約価格より高い価格の家を購入した際には、譲渡所得の課税を次回の売却時まで繰り延べられる「特定の居住用財産の買換えの特例」、通称「買換え特例」が適用でき、課税を繰り延べできます。 買換え特例は、非課税になるのではなく、次回売却時まで繰り延べた分が買い替えで取得した住居の譲渡所得に加算され課税される仕組みです。 売却時の税金の軽減措置の代表的な1つとして覚えておきましょう。 |cpj| qxv| cmt| git| crs| txh| eei| imk| aen| wzx| zke| yrw| ygb| seh| pim| lig| fro| vsw| mbd| rvk| lbx| msd| osp| cxe| vsu| zaw| ili| uyy| rrv| lrx| fwo| cms| wxg| ssg| erq| zwt| jzk| ist| pok| pqo| juw| smd| yvv| gsx| gfk| der| frr| ypx| slp| edu|