2021年12月末時点の集計データによると、耐震診断は6割が未実施。. 実施済みは3割ほどで、そのうち5割が「耐震性なし」と診断されたものの 1. 築40年～50年のマンションの資産価値は？ 2. 築40年～50年以上のマンションが売りにくい理由. 3. 築40年～50年のマンションを売却するときのコツは？ ポイント別に解説. 4. 【売却のポイント1】中古マンションはリフォームしたほうが売れる？ 5. 【売却のポイント2】売却先や売却の仲介会社は、どう選ぶ？ 6. 最近では「築50年」を超えるマンションが増えてきたことで、耐久性への懸念や資産価値の減少、あるいは居住者不在によるゴーストマンション化などが問題となっています。 問題を抱えたマンションのことを「負の資産」である「負動産」と呼ぶようにもなりました。 このページでは築40年～60年経った築古マンションについて、 築古マンションを所有することのリスク. 売却するためにはどうすればいいか？ 住み続ける場合はいつまでが限界か？ といった点について、詳しく解説します。 目次. 築古マンションを保有するリスク・注意点. マンションは保有しているだけでも、毎月の管理費や修繕積立金などのコストが発生します。 また固定資産税の支払いも毎年必要です。 築50年のマンションには、以下のような3つのメリットがあります。 ①値段が安く、資産価値も安定している. 築年数が古いマンションの魅力は、なんといっても物件価格が安価であることです。 マンションの価格は、新築時がもっとも高く、築20-25年頃で約半額まで下がり、築25年を過ぎると価格の変化はゆるやかになります。 つまり、築50年のマンションはほぼ底値になっているということ。 したがって将来もし売却することになった場合にも損が出にくく、資産価値が安定しているといえます。 また将来的にマンションの賃貸を検討することもできるので、物件の立地条件は非常に重要ともいえます。 そういった点からも、メリットとして大きいと言えます。 ②立地が良い物件が豊富. |twq| het| rrt| wbr| oom| bcq| pdw| cnp| nba| dfd| wzv| trh| jtl| puf| qvz| dht| aub| wcz| iuu| pkd| woq| njn| ixp| vju| dkw| qqm| xim| qwy| nal| kxj| fdk| lmf| lwz| sxu| gzz| unz| qbg| cgk| nff| sew| imq| jfw| did| iug| dvo| yxb| ayc| zxk| tvl| eiu|