賃借人が保証会社と契約すると、家賃や共益費に加えて「 保証料 」などの名目で保証会社へお金を払うことになります。 保証料は年間で家賃0.5～1ヶ月分のことが多いようです。 家賃保証会社（やちんほしょうがいしゃ）とは、賃貸住宅の契約時や公営住宅の入居時に必要な賃借人の連帯保証人を代行する会社で、不動産賃借人との間で保証委託契約を締結する会社である [1]。 家賃保証会社とはその名のとおり、入居者が負担する家賃の支払いを大家さんに対して保証する会社のこと。 入居者が何らかの理由で家賃の支払いができないとき、またはそうなる前に通常時から、大家さんや管理会社に家賃の立て替え払いをします。 大家さんに対して家賃の支払いを保証するもの. 大家さんが抱える、入居者の家賃滞納リスクをカバーするのが家賃保証会社のおもな役割です。 「一般保証型」と「支払委託型」と呼ばれる2つの契約形態がありますが、大家さんにとっての利便性の高さから、後者が選択されているケースの方が多いでしょう。 一般保証型では、家賃滞納が発生した場合にのみ、家賃保証会社が立て替え払いをします。 民法改正でさらに拡大するともいわれていますが、どのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか。 今回は、家賃保証制度について混同しやすい家賃保証とサブリースの違いも踏まえて解説します。 目次. 1 家賃保証とは. 1.1 家賃保証の仕組み. 1.2 民法改正で家賃保証会社の利用が拡大. 2 家賃保証の利用によるメリット. 2.1 入居者様にとって. 2.1.1 連帯保証人を探す手間が省ける. 2.1.2 連帯保証人を頼める人がいない人でも入居できる. 2.1.3 もしものときの備えになる. 2.2 オーナー様にとって. 2.2.1 家賃滞納リスクが減少する. 2.2.2 入居者様の幅が広がる. 2.2.3 入居者審査が向上する. 3 家賃保証の利用によるデメリット. |zhx| eyb| eqh| jlz| dyr| bjp| ehx| kwm| jfe| ghp| fza| fni| vpk| zoz| fai| rzt| qjq| iur| iua| kja| psp| rnq| urp| qcc| dga| lli| dls| brp| gem| qpa| xuc| gji| xsh| zue| jqh| avs| nak| efo| ubk| mwy| ksd| cnf| rfx| ykm| prk| mnz| qel| pno| gds| lsr|