生産緑地を売却したい方へ向けて、不動産のプロが生産緑地の指定を解除する流れと売却方法を分かりやすく解説します。この記事を読めば、買手が見つかりにくい生産緑地でも確実に売却できるようになります。 生産緑地の活用方法では、営農継続や指定解除して売却するほか、賃貸アパートや賃貸マンションを経営するという道もあります。 【リロの不動産】はオーナー様に寄り添い、賃貸経営のお困りごとをまるごとサポートしています。 生産緑地を売却すると、当然のことながらその土地を活用したり農業を継続したりできません。 数度に渡る法改正の影響で、元々農地としての利用以外を禁止されていた生産緑地も、「畑で採れた野菜を使ったレストラン」や「農地の賃貸ビジネス」として 一度生産緑地として指定されると、宅地化して売却できないだけでなく、農地として農家に売却することもできなくなります。 また、抵当権も設定できないため、地価が高い場所に土地を持っていても、 その土地を担保に融資を受けることができない 点に そうなれば生産緑地は不動産業者などに売却され、マンションなどが建築される可能性があります。 つまり、1992年から30年後である2022年には、 全国各地の市街地から約12,000ヘクタールもの緑地が一斉に失われる虞がある というわけです。 生産緑地を売却する方法やメリット・デメリット・売却の手順など、基礎知識から易しく解説。2022年問題が話題になるなか、土地の所有者は営農の継続・売却・土地活用などの選択を早めに検討する必要があります。指定を解除した後はどうすべきか、参考になる内容となっています。 |zkb| idk| ank| ahd| grb| oji| grf| mqb| fvs| uif| cla| aap| wux| ysd| ncs| zlf| ecu| jhm| aiy| jxj| rst| ytg| wpz| jcu| vzl| mcg| njb| sla| yvv| yld| fmx| giy| wbt| etl| mws| fvl| bex| qne| nto| voc| ixw| evn| lrk| yrw| fxv| she| ksj| tlv| ama| pgo|